{"id":9,"date":"2021-03-02T22:47:14","date_gmt":"2021-03-02T22:47:14","guid":{"rendered":"http:\/\/opycsa.com.mx\/?page_id=9"},"modified":"2021-03-12T21:45:57","modified_gmt":"2021-03-12T21:45:57","slug":"clientes","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/opycsa.com.mx\/?page_id=9","title":{"rendered":"SERVICIOS"},"content":{"rendered":"\n<p>Los servicios aqu\u00ed descritos van dirigidos a todo tipo de clientes, tanto particulares, como empresas, dependencias, promotores inmobiliarios, constructoras&#8230;<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Proyectos<\/strong><strong><\/strong><\/li><li><strong>Direcci\u00f3n y supervisi\u00f3n de Obra<\/strong><strong><\/strong><\/li><li><strong>Informes T\u00e9cnicos y Peritaciones<\/strong><strong><\/strong><\/li><li><strong>Mantenimiento preventivo y conservaci\u00f3n de edificios<\/strong><strong><\/strong><\/li><li><strong>Obras de Rehabilitaci\u00f3n y Reforma<\/strong><strong><\/strong><\/li><li><strong>Levantamiento de Planos<\/strong><\/li><li><strong>Fabricaci\u00f3n y montaje de estructuras ligeras o pesadas para edificios y naves industriales.<\/strong><strong><\/strong><\/li><li><strong>Taller de pailer\u00eda y herrer\u00eda<\/strong><strong><\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Proyectos de reforma.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Modificaci\u00f3n de la distribuci\u00f3n interior, para adecuarla a una nueva situaci\u00f3n familiar o a expectativas futuras de venta.<\/li><li>Modificaci\u00f3n de las instalaciones, por deterioro de estas o como consecuencia del punto anterior.<\/li><li>Cambio de uso. Cada vez se da m\u00e1s la situaci\u00f3n, surgida tambi\u00e9n de la coyuntura inmobiliaria actual y de la escasa rentabilidad de los espacios comerciales, de optar por modificar el uso original de un espacio para readaptarlo a otro, siendo el caso m\u00e1s extendido el de local a vivienda.<\/li><li>Eliminaci\u00f3n de barreras arquitect\u00f3nicas, para dotar a edificios de accesibilidad universal a personas con discapacidad.<\/li><li>Otros. Consultemos a cerca de cualquier reforma o actuaci\u00f3n que desee realizar y le podremos ayudar a definir sus necesidades para el caso concreto planteado.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Proyectos de rehabilitaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Los proyectos de rehabilitaci\u00f3n suelen estar centrados en las siguientes causas, o en combinaciones de ellas:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Humedades.<\/li><li>Estructurales.<\/li><li>Cubiertas.<\/li><li>Fachadas.<\/li><li>Otros. De muy diversa \u00edndole pero entre los que destacan los desperfectos en las distintas instalaciones, la apertura de huecos en muros de carga, la aparici\u00f3n de fisuras en las particiones interiores, y un largo etc\u00e9tera?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Proyectos sustituci\u00f3n de cubierta<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Cambio de cubierta, para sustituir antiguos elementos constructivos y adecuar al edificio de las exigencias b\u00e1sicas seg\u00fan normativa vigente.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Proyectos de Obra nueva.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Nuestras especiales colaboraciones con arquitectos e ingenieros nos permiten desarrollar proyectos de:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Edificaci\u00f3n<\/li><li>Urbanizaci\u00f3n<\/li><li>Naves Industriales<\/li><li>Obra civil<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Direcci\u00f3n y supervisi\u00f3n de Obra<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Direcci\u00f3n y supervisi\u00f3n de Obra<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La direcci\u00f3n y supervisi\u00f3n de obra son figuras imprescindibles para la gesti\u00f3n y control t\u00e9cnico de la obra de edificaci\u00f3n. Adem\u00e1s, la figura de la direcci\u00f3n de obra&nbsp; es obligatoria en cualquier obra de edificaci\u00f3n con proyecto, ya sea de rehabilitaci\u00f3n o de nueva planta, adem\u00e1s&nbsp; podemos a\u00f1adir como funci\u00f3n el control econ\u00f3mico de la obra. Esta funci\u00f3n cobra vital importancia, ya que habitualmente se producen desv\u00edos de presupuesto y plazos, y ser\u00e1 labor de la direcci\u00f3n de obra y de ejecuci\u00f3n controlarlos e incluso eliminarlos, velando siempre por los intereses del cliente.<strong> OPYCSA<\/strong> ofrece al cliente dos tipos de servicios relacionados con la direcci\u00f3n de obra:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Direcci\u00f3n facultativa:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Petici\u00f3n de ofertas<\/li><li>Comparativos y adjudicaci\u00f3n<\/li><li>Visitas de obras y levantamiento de actas<\/li><li>Certificados finales de obra<\/li><li>Tramitaci\u00f3n y legalizaci\u00f3n ante los diferentes organismo.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;<strong>Gesti\u00f3n &#8220;LLAVE EN MANO&#8221;:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Recepci\u00f3n de obra<\/li><li>Recepci\u00f3n de ofertas<\/li><li>Comparativos y adjudicaci\u00f3n<\/li><li>Elaboraci\u00f3n de plan de ejecuci\u00f3n de obra<\/li><li>Visitas de obras y levantamiento de actas<\/li><li>Gesti\u00f3n t\u00e9cnica-econ\u00f3mica<\/li><li>Puesta en marcha de las instalaciones<\/li><li>Certificados finales de obra<\/li><li>Tramitaci\u00f3n y legalizaci\u00f3n ante los diferentes organismos<\/li><li>Contrataci\u00f3n de servicios<\/li><li>Tramitaci\u00f3n de las diferentes licencias en Ayuntamientos<\/li><li>Seguimiento de los expedientes en los diferentes organismos hasta el final de la obtenci\u00f3n<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>?<\/strong><strong> <\/strong><strong>Mediciones, Presupuestos y Certificaciones<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Mediciones.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Las mediciones son el conjunto de todos conceptos necesarios para la ejecuci\u00f3n de la obra, agrupando por separado todas aquellas unidades que sean objeto de igual precio. Las mediciones deben obtenerse siempre aplicando las cotas de los planos, sin tener que recurrir nunca a utilizar el escal\u00edmetro.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Presupuesto<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Es la valoraci\u00f3n econ\u00f3mica de la obra. En \u00e9l figurar\u00e1n, en cifra, las unidades obtenidas en la medici\u00f3n, el pecio que le corresponde de acuerdo con el Cuadro de Precios Unitarios.<\/p>\n\n\n\n<p>En la \u00faltima hoja del Documento presupuesto se realizar\u00e1 un resumen por cap\u00edtulos, se efectuar\u00e1 la suma de todos ellos, dando como resultado el presupuesto de ejecuci\u00f3n material.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Certificaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Una vez realizada total o parcialmente la obra, se realiza una medici\u00f3n in situ de lo realmente ejecutado aceptando aquellas unidades de obra que por su calidad de terminaci\u00f3n son aceptadas como buenas y rechazando aquellas que no tengan la calidad suficiente como para ser aceptadas. Se realiza un listado con las mediciones y los precios de las partidas aceptadas valor\u00e1ndolas econ\u00f3micamente.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Informes T\u00e9cnicos y Peritaciones<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Estos trabajos consisten en plasmar por escrito las observaciones e inspecciones realizadas al objeto de estudio, edificio, vivienda o cualquier otro elemento, en relaci\u00f3n a lo requerido por el cliente. Los t\u00e9cnicos de <strong>OPYCSA<\/strong> realizar\u00e1n las visitas e inspecciones necesarias para la concreci\u00f3n del informe y, as\u00ed mismo, coordinar\u00e1n las tareas de otros colaboradores. En este sentido, tenemos acuerdos con Laboratorios de Ensayos de la Construcci\u00f3n para realizar las pruebas que fuesen necesarias para el fin buscado.<\/p>\n\n\n\n<p>Dependiendo de las necesidades del cliente se pueden dar tres posibles tipos de trabajo:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Informe<\/strong>: Se trata de plasmar por escrito todo lo referente a las observaciones e inspecciones realizadas de la vivienda, local o del elemento que se trate.<\/li><li><strong>Certificado:<\/strong> Se emitir\u00e1 este escrito, valido para dar constancia ante terceros de lo que se ha desarrollado en el informe, con la intenci\u00f3n de ratificar unas circunstancias determinadas en relaci\u00f3n a la vivienda o elemento estudiado.?<\/li><li><strong>Dictamen:<\/strong> A parte del informe, se adjunta una opini\u00f3n del t\u00e9cnico redactor sustentada y justificada sobre lo desarrollado en dicho documento.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Al contratar el cliente uno de los servicios antes descritos, realizar\u00eda tantas inspecciones, c\u00e1lculos y mediciones como fueran necesarios para dilucidar la naturaleza y comprensi\u00f3n exacta del tema all\u00ed tratado. Posteriormente se realizar\u00eda un trabajo de gabinete consistente en plasmar por escrito los datos recabados, incluido el reportaje fotogr\u00e1fico elaborado durante las inspecciones, y adjuntando las comprobaciones realizadas as\u00ed como los diferentes ensayos si los hubiera.<\/p>\n\n\n\n<p>Finalmente se entregar\u00eda a la propiedad en el formato pactado con asistencia a juicio si procede.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Mantenimiento preventivo y conservaci\u00f3n de edificios<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Los trabajos t\u00e9cnicos a realizar, para garantizar el correcto mantenimiento de la instalaci\u00f3n y del edificio, de acuerdo a las prescripciones del C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n, se resumen en los siguientes puntos:<\/p>\n\n\n\n<p>1. Seguimiento y coordinaci\u00f3n de los trabajos de mantenimiento<\/p>\n\n\n\n<p>2. Registro de los trabajos de mantenimiento<\/p>\n\n\n\n<p>3. Registro de la documentaci\u00f3n generada por los industriales de mantenimiento<\/p>\n\n\n\n<p>4. Seguimiento y registro de Inspecciones t\u00e9cnicas peri\u00f3dicas seg\u00fan lo establecido en el Libro del Edificio y seg\u00fan la normativa de obligado cumplimiento.<\/p>\n\n\n\n<p>5. Seguimiento de bit\u00e1cora de Mantenimiento del Edificio.<\/p>\n\n\n\n<p>6. Registro de incidencias<\/p>\n\n\n\n<p>7. Informes T\u00e9cnicos peri\u00f3dicos del estado del edificio y del mantenimiento del mismo, incluyendo recomendaciones y mejoras a realizar, catalog\u00e1ndolas seg\u00fan el grado de urgencia de las mismas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Bit\u00e1cora de mantenimiento<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;Para lograr un adecuado uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, es imprescindible contar con una bit\u00e1cora de mantenimiento. En \u00e9l se rese\u00f1a toda la documentaci\u00f3n de la obra original, as\u00ed como las modificaciones posteriores a la entrega del edificio.<\/p>\n\n\n\n<p>En ella, tambi\u00e9n se establecen las inspecciones y revisiones t\u00e9cnicas obligatorias a realizar durante la vida \u00fatil del edificio, de forma que estas normas de mantenimiento perduren a pesar de los posibles cambios en la administraci\u00f3n del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Obras de Rehabilitaci\u00f3n y Reforma<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El servicio de Rehabilitaci\u00f3n y Reforma, alberga soluciones diversas, desde un an\u00e1lisis del estado actual de la edificaci\u00f3n, hasta la reforma completa del recinto o edificio:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Informes del Estado Actual, con propuestas de mejora: estructura, ahorro energ\u00e9tico, accesibilidad, normativa urban\u00edstica y de edificaci\u00f3n&#8230;<\/li><li>Anteproyecto o idea del proyecto<\/li><li>Dise\u00f1o de Interiores<\/li><li>Proyecto B\u00e1sico<\/li><li>Proyecto de Ejecuci\u00f3n<\/li><li>Proyecto de Actividad<\/li><li>Direcci\u00f3n de Obras<\/li><li>Final de Obra<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Levantamiento de Planos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Contar con un documento que ilustre de manera clara y sencilla la forma, distribuci\u00f3n, estructura e instalaciones de un inmueble, es siempre recomendable y muy \u00fatil para:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Poner a la venta una propiedad, garantizando al comprador su distribuci\u00f3n y superficies y facilitando posibles reformas posteriores.<\/li><li>Comprar un inmueble, por las mismas razones.<\/li><li>Solicitar Licencia de Obras.<\/li><li>Solicitar Licencias de Actividad.<\/li><li>Certificar mediciones reales.<\/li><li>Repartos de herencias o separaci\u00f3n de bienes.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <strong>Fabricaci\u00f3n y montaje de estructuras ligeras o pesadas para edificios y naves industriales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En el mundo actual, el sector industrial es el m\u00e1s importante de todos ya que es&nbsp; el motor de la econom\u00eda, del bienestar y de la calidad de vida que nos proporcionan sus manufacturas. Todas las transformaciones humanas de materias primas extra\u00eddas de la tierra tienen lugar en naves industriales, y para ello es necesaria una cubierta, una cubierta ligera y econ\u00f3mica concretamente.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Taller de pailer\u00eda y herrer\u00eda<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En <strong>OPYCSA<\/strong> tambi\u00e9n contamos con un taller de pailer\u00eda y herrer\u00eda para dar servicios completos en cualquiera de tus construcciones y para cada necesidad que tengas. Los trabajos a continuaci\u00f3n mencionados se los podemos fabricar con dise\u00f1os cl\u00e1sicos, de forja y contempor\u00e1neos.<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Puertas y portones<\/li><li>Protecciones<\/li><li>Escaleras y barandales<\/li><li>Balcones<\/li><li>Techumbres<\/li><li>Protecci\u00f3n de Bardas<\/li><li>Louvers<\/li><li>Muebles y Varios<\/li><li>Letras y N\u00fameros en Placa<\/li><li>Mezzanines<\/li><li>Racks y sistemas de almacenamiento<\/li><li>Mesa de trabajo<\/li><li>Contenedores met\u00e1licos industriales<\/li><li>Mesa para almacenaje<\/li><li>Puertos de muestreo<\/li><li>Escaleras marinas<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Manejamos la Herrer\u00eda Contempor\u00e1nea e industrial de Acero al Carb\u00f3n y en Acero Inoxidable.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los servicios aqu\u00ed descritos van dirigidos a todo tipo de clientes, tanto particulares, como empresas, dependencias, promotores inmobiliarios, constructoras&#8230; Proyectos Direcci\u00f3n y supervisi\u00f3n de Obra Informes T\u00e9cnicos y Peritaciones Mantenimiento preventivo y conservaci\u00f3n de edificios Obras de Rehabilitaci\u00f3n y Reforma Levantamiento de Planos Fabricaci\u00f3n y montaje de estructuras ligeras o&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":15,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/opycsa.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/9"}],"collection":[{"href":"http:\/\/opycsa.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/opycsa.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/opycsa.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/opycsa.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=9"}],"version-history":[{"count":7,"href":"http:\/\/opycsa.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/9\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47,"href":"http:\/\/opycsa.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/9\/revisions\/47"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/opycsa.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=9"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}